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51 Rue de Gardés 81000 Albi

Albi Maladrerie maison T4 jardin garage


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Sous Offre

Maison 142 m² - 5 pièces - Albi 355 000


Description de l'offre Ref 162


SOUS OFFRE- Emplacement exceptionnel et beaux volumes pour cette maison de ville de 142 m2 à 8 mn à pied de la Cathédrale et à 2km du golf, et proche des commerces et des écoles, dans le quartier résidentiel du Castelviel. Cette maison mitoyenne est sans vis a vis sur une rue peu passante, sur la rive haute du Tarn, bénéficiant d'un environnement calme, ensoleillé et verdoyant. RDC : Entrée spacieuse ouvrant d''un côté sur le grand séjour éclairé par des baies vitrées accédant à la terrasse et au jardin; la cuisine ouverte équipée peut être cloisonnée. Une cheminée contemporaine avec insert réchauffe cuisine et séjour. De l'autre côté de l'entrée, WC, garage, chaufferie -buanderie avec 2eme accès au jardin. Étage : Mezzanine 19 m2 climatisée, accédant à 2 chambres de 20 m2 chacune dont une suite parentale avec toilettes séparées et à une 3ème chambre / bureau de 10 m2. une seconde salle d'eau avec toilettes dessert les chambres. Chauffage central Gaz : plancher chauffant au RDC, radiateurs isothermiques à l'étage. Menuiseries aluminium. Au fond du jardin paysagé piscinable, une dépendance de 20 m2 , électrifiée, aménageable en atelier ou studio. Très bonne réception ADSL ou Fibre. Une maison confortable, lumineuse avec beaucoup de cachet et des équipements de qualité

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 81000


Ville Albi


Surface habitable (m²) 142 m²


surface terrain 317 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Vue dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur, Au sol


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Quartier Castelviel


Terrain piscinable OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 355 000 €


Taxe foncière annuelle 1 337 €


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