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51 Rue de Gardés 81000 Albi

Maison de campagne T5 à 5 minutes de Gaillac


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Exclusivité Nouveauté

Maison 157 m² - 5 pièces - Técou 295 000


Description de l'offre Ref 188


A 35 minutes de Toulouse, à 6 minutes de l'accès à l'autoroute , maison de campagne rénovée et dépendance non attenante sur 2 niveaux, à rénover. L'habitation principale est composée au rez de chaussée: d'un vaste séjour de 68m², une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau, un wc et un garage d'environ 35m². Au 1er étage: 3 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau un wc. Piscine de 10mx4m. Le séjour ouvre sur grande terrasse, surplombant la piscine. Chauffage central au fuel et poele à bois. Climatisation à l'étage.La dépendance est à rénover développant une surface d'environ 200m² sur 2 niveaux. Le tout sur 3800m². Environnement campagne, au calme.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 81600


Surface habitable (m²) 157 m²


surface terrain 3 900 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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