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51 Rue de Gardés 81000 Albi

Maison de Maître dans le Gaillacois


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 320 m² - 11 Pièces - Castelnau-De-Montmiral 498 000


Description de l'offre Ref 192


Au pied de la bastide de Castelnau de Montmiral, classée parmi les plus beaux villages de France, cette Maison de Maître est construite en pierre blanche sur 2 niveaux (320m²).Au Rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cheminée 36m²,1 salle à manger 36m²,cuisine 13m², arrière cuisine 15m², buanderie, une chambre double, une salle d’eau, 1 wc. Une tour avec un escalier à vis dessert l’étage et le niveau -1. Au 1 er étage : 5 chambres, un salon de 39m², 1 salle d’eau, un wc. Au niveau -1 : cave 62m²,bucher 40m², dépôt 7m². Les dépendances à proximité de la maison se composent d’une maison secondaire à rénover d’environ 90m² habitable sur 2 niveaux, le 1 er étage communique avec la grange 390m², une écurie, une étable 100m², un hangar 390m². Vendue avec 3ha46 attenant. De nombreux projets sont envisageables. Très belle vue sur le village. Cette propriété pleine de charme et d’authenticité se situe dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Gaillac et 45 minutes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 615 € et 6 243 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 81140


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 3,46 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Vue Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 62


Exposition NORD-SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 473 100 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 1 396 €


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