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VENDU - A 1h15 de Toulouse, 30 minutes d'Albi et 25 minutes de Gaillac, proche de toutes les commodités, cette belle demeure est implantée sur un parc clos de 1670m². 10 pièces dont 6 chambres sont réparties sur 290m² habitables sur 4 niveaux. En rez de chaussée: un vaste hall d'entrée central desservant l'ensemble des pièces de vie. Un salon avec cheminée ouvre sur la terrasse, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre (ou bureau) avec sa salle d'eau, un wc. Au 1er étage, auquel on accède, par un très bel escalier en chêne, à un vaste espace au dessus du hall qui dessert de part et d'autre, 4 chambres, une salle de bain, un wc et un cabinet de toilette. Au 2ème étage un palier dessert une chambre et un grenier aménageable d'environ 90m². Au sous-sol, la buanderie, une salle de jeux d'environ 44m², une salle d'eau, un wc, un garage. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffeau thermodynamique tout deux installés en 2022. Les menuiseries en pvc double vitrage datent de 2019. De beaux éléments ont été conservés: parquet, carreaux ciments, cheminées, huisseries, corniches. Rénovation de qualité. Garage indépendant d'environ 36m². Véritable demeure de charme, exceptionnelle par la richesse et la délicatesse de ses décorations ainsi que ses éléments d'architecture. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 975 € et 2 673 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 81300
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 1 760 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1920
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.17 %
Taxe foncière annuelle 2 765 €
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